问 抵押贷款房去哪里办？

用户希望了解办理抵押贷款的具体途径和相关流程，以及在办理过程中应注意的法律问题。以下是针对该问题的法律分析：

1. 办理机构选择：根据《中华人民共和国商业银行法》第二条，商业银行是指依照本法和《中华人民共和国公司法》设立的吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的企业法人。因此，用户可以选择具有合法资质的商业银行或金融机构办理抵押贷款。此外，《中华人民共和国担保法》第三十三条明确规定了抵押权的设立，即债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2. 贷款条件与审查：根据《个人贷款管理暂行办法》（中国银行业监督管理委员会令2010年第2号）第八条，贷款人应当建立并严格执行贷款面谈制度，全面了解借款人信用状况、还款能力、贷款用途等信息，确保贷款用途合法合规。同时，第十一条规定，贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

3. 抵押物评估：根据《中华人民共和国资产评估法》第六条，资产评估机构及其评估专业人员进行资产评估活动，应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。用户在办理抵押贷款时，应选择具备合法资质的评估机构对抵押物进行评估，确保评估结果的公正性和合法性。

4. 合同条款：根据《中华人民共和国合同法》第十二条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。用户在签署抵押贷款合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于利率、还款方式、违约责任等内容，确保自己的权益不受侵害。

5. 法律风险防范：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。用户在办理抵押贷款时，应确保抵押物已依法办理登记手续，避免因抵押权未设立而引发的法律风险。

综上所述，用户在办理抵押贷款时，应选择合法金融机构，确保贷款条件符合法律法规要求，抵押物评估公正合理，合同条款明确无误，并依法办理抵押登记，以保障自身合法权益。希望以上分析能为用户提供有价值的参考。