问 房子抵押几天能办下来？

用户的问题主要关注的是房屋抵押贷款的办理时间，希望了解整个流程所需的大致时长。作为一名资深高级律师，我将从五个方面对这个问题进行详细的解答：申请流程、材料准备、银行审批、抵押登记和放款。

1. 申请流程：首先，借款人需要向银行提交抵押贷款申请，包括填写申请表并提供相关证明材料。
2. 材料准备：通常需要的文件包括身份证明、房产证、收入证明等。完备的资料有助于加快审批速度。
3. 银行审批：银行会对借款人的信用状况、还款能力进行评估，这一过程可能需要7-15个工作日，具体取决于银行的工作效率和审查复杂度。
4. 抵押登记：在银行审批通过后，需到当地房地产交易中心进行抵押权登记，一般情况下，这个步骤可在1-3个工作日内完成。
5. 放款：抵押登记完成后，银行会进行放款，通常在1-2个工作日内完成。

根据《物权法》第一百八十七条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：……（五）债务人履行债务的期限；……”及《城市房地产管理法》第六十一条：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”

总结来说，房屋抵押贷款的办理时间因个人情况和银行操作效率而异，大致在7天至一个月之间。实际过程中，建议与银行保持良好沟通，确保所有手续齐全，以便尽快完成抵押贷款流程。