问 拆迁房抵押办贷款？

用户提问的核心在于，是否可以使用拆迁安置房（即拆迁房）作为抵押物去申请银行贷款，以及相关的法律规定和法律风险。从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到五个关键方面：

1. 房屋权属：根据《物权法》的规定，房屋所有人对房产拥有所有权，有权进行处置，包括用作抵押。拆迁房能否用于抵押贷款，首先需明确房屋的权属是否清晰，无争议，且在房产证上登记。

2. 抵押权设立：《物权法》第141条规定：“债务人或者第三人有权处分的财产可以设定抵押。”这意味着，如果拆迁房符合相关规定，权利人可以将其设定为抵押物，向银行申请贷款。

3. 法律效力：依据《担保法》第34条，可抵押的财产应依法办理抵押登记。因此，拆迁房在满足条件下，抵押行为需要经过法定程序，否则抵押可能不具法律效力。

4. 贷款合同合法性：《合同法》规定，合同的订立、履行应遵守公平、自愿原则。用户需与银行签订合法有效的贷款合同，明确抵押拆迁房的权责，以防未来可能出现的法律纠纷。

5. 银行贷款政策：银行的贷款政策也可能对此有所规定。用户还需咨询具体贷款银行，确认其接受拆迁房作为抵押物的贷款政策。

总结来说，拆迁房在权属清晰、符合法律规定并能完成有效抵押登记的情况下，可以用于抵押贷款。用户在办理此类贷款前，需详细了解和遵守《物权法》、《担保法》及《合同法》等相关法律法规，同时结合贷款银行的具体政策，确保贷款行为的合法性。