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办抵押权 收费 河北?

用户:142****3466 梅里斯达斡尔族区 2024-11-23 02:43 抵押担保 浏览量:15229
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秦健峰惠州
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广东祥祺律师事务所
擅长领域: 抵押担保、经济仲裁、公司犯罪、公司法、债权债务、自然资源

用户希望了解在河北办理抵押权登记时的收费标准以及相关法律规定。以下从法律角度进行详细分析:

1. 抵押权登记的定义与性质

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条:“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。” 抵押权登记是指将抵押权设立的事实记载于不动产登记簿的行为,以公示抵押权的存在。

2. 抵押权登记的程序

根据《不动产登记暂行条例》第十四条:“申请不动产登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。” 办理抵押权登记需要按照上述规定提交相关材料。

3. 抵押权登记的收费标准

根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号),不动产登记收费标准如下:

  • 住宅类不动产登记费每件80元;
  • 非住宅类不动产登记费每件550元;
  • 同一权利人在同一登记辖区内因分割、合并不动产导致登记数量增加的,每增加一件加收10元;
  • 同一权利人因变更登记、更正登记的,免收不动产登记费;
  • 申请异议登记的,收费标准为每件20元;
  • 因提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,由申请人承担赔偿责任。

4. 河北省的具体规定

河北省在执行国家收费标准的基础上,可能会有一些地方性的补充规定。根据《河北省物价局 河北省财政厅关于转发〈国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知〉的通知》(冀价行费〔2017〕3号),河北省的收费标准与国家规定一致,没有额外的收费项目。

5. 法律依据

  • 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
  • 《不动产登记暂行条例》第十四条
  • 《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)
  • 《河北省物价局 河北省财政厅关于转发〈国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知〉的通知》(冀价行费〔2017〕3号)

总结

在河北办理抵押权登记时,应按照国家和地方的相关规定提交所需材料,并支付相应的登记费用。收费标准根据不动产类型不同而有所差异,具体可参照国家发改委和财政部的最新通知。

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