问 在建房可以办抵押吗？

用户想了解的是在建房屋是否可以办理抵押手续及其相关法律依据。从法律角度讲，在建房屋是可以进行抵押的，但需要满足一定条件。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第182条的规定：“建设用地使用权人有权将建设用地使用权及该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施设立抵押。”这一条款明确了在建工程可以作为抵押物的可能性。其次，《城市房地产管理法》第33条指出，“建设单位在取得预售许可证前，可以将正在建造中的房屋作为抵押物向银行申请贷款”，这表明了在建房屋可以作为抵押物。第三，《担保法》第47条规定：“债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。这意味着如果债务人无法偿还债务，债权人可以通过处置抵押物的方式获得优先受偿的权利。第四，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》中提到，在建工程抵押应当办理登记，未办理登记的，不得对抗善意第三人。因此，在建房屋作为抵押物时，必须完成相应的登记手续，才能确保其合法性。最后，需要注意的是，根据《城市房地产抵押管理办法》第9条的规定，在建工程抵押应当符合城市规划要求，且不得违反土地使用权出让合同中约定的土地用途和使用年限。

综上所述，在我国现行法律法规框架下，在建房屋是可以作为抵押物的，但需遵守相关规定并完成必要程序。在实际操作过程中，建议咨询专业律师或金融机构，确保合法合规地完成抵押流程。

总之，只要满足法律规定条件，在建房屋是可以办理抵押的。但在实际操作中应确保所有程序的合法性和合规性。