问 为什么先去银行办抵押？

用户问题概述：用户询问为何在某些情况下需要先去银行办理抵押手续，希望了解背后的法律逻辑和相关法律规定。

1. 贷款保障：根据《物权法》第一百八十条，债务人或者第三人有权以其合法所有的财产设定抵押。通过银行办理抵押，可将房产、车辆等作为贷款的担保，降低银行放贷风险，确保债权实现。例如，《民法典》第三百九十四条明确规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

2. 法律程序：按照《银行业监督管理法》第二十一条规定，银行业金融机构应当严格遵守国家有关法律法规，审慎经营，保证资产质量，保持资本充足率。因此，银行在发放贷款前要求抵押，是遵循监管要求，确保业务合规。

3. 权利公示：根据《物权法》第一百八十七条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。办理抵押登记后，可以保护其他潜在债权人，避免一物多押的情况。

4. 优先受偿权：依据《民法典》第四百零三条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。因此，先办理抵押能确保在债务无法偿还时，银行享有优先受偿权。

5. 资信评估：银行在办理抵押过程中会对抵押物进行评估，以判断其价值是否足以覆盖贷款金额，这有助于银行做出合理的信贷决策，符合风险管理原则。

总结：在贷款中，先去银行办理抵押是为了保障银行的债权安全，遵循金融法规，明确权利归属，确保在必要时能优先受偿，并且有利于银行对贷款风险进行有效控制。