问 解押多久才能办抵押贷款？

用户的问题核心在于了解在解除现有抵押后，需要等待多久才能申请新的抵押贷款。作为资深高级律师，我将从五个方面对这一问题进行深入解析。

首先，根据《民法典》第402条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，抵押贷款的设立需经过登记程序，但并未明确规定解除抵押与再次申请抵押贷款之间的时间间隔。因此，理论上，只要解除原抵押登记手续完成，即可立即申请新的抵押贷款。

其次，《商业银行法》第36条规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。担保的方式为保证、抵押或者质押。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”这里强调了商业银行有权对借款人的抵押物进行审查，但未限定解除原有抵押与重新申请抵押贷款之间的具体时间要求。

再次，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第85条的规定，“权利人申请注销登记，符合本细则规定的，不动产登记机构应当予以办理。不动产登记机构应当自受理之日起10个工作日内办结注销登记。”这意味着，解除抵押登记通常需要约10个工作日左右的时间，但这并不意味着在此之后立即申请新抵押贷款会遇到障碍。

第四，实际操作中，不同银行对于解除原有抵押与申请新抵押贷款之间的时间间隔可能有不同的规定。部分银行可能会要求一定的“冷却期”，例如一个月或更长时间，以确保风险可控。因此，在计划申请新抵押贷款前，建议咨询相关银行的具体政策。

最后，根据《个人住房贷款管理办法》第12条的规定，“贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款的利率，并在借款合同中载明。”虽然该条款主要涉及利率设定，但间接表明了贷款审批过程中，贷款人（即银行）具有一定的自主权，包括对借款人财务状况、信用记录等方面的考量，这也可能影响到新抵押贷款的审批速度。

综上所述，从法律角度来看，解除原有抵押后即可立即申请新的抵押贷款，但在实际操作中，还需考虑银行内部政策及流程所需时间。因此，在计划申请新抵押贷款前，建议提前咨询相关银行并准备相应材料。

总结而言，解除原有抵押后，从法律角度出发，可以立即申请新的抵押贷款，但实际操作中可能受到银行具体政策的影响。