问 办房产抵押贷款的坏处？

您询问的是办理房产抵押贷款可能带来的不利影响，这涉及到贷款利率、财产风险、违约后果、流动性限制以及法律责任等方面。

1. 贷款利率与成本：房产抵押贷款虽然可以获得较高的贷款额度，但其利率和总成本可能会高于其他类型的贷款。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十七条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”这意味着，如果市场利率上升，您的还款成本也会相应增加，增加了财务负担。

2. 财产风险：一旦借款人无法按时偿还贷款，抵押的房产将面临被拍卖的风险，以清偿债务。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条明确规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这不仅可能导致个人失去重要的资产，还可能影响家庭成员的生活质量。

3. 违约后果：除了丧失抵押物外，违约还会影响个人信用记录，未来在申请其他贷款或信用卡时可能会受到限制。《征信业管理条例》第十五条规定：“征信机构采集个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途；未经同意不得采集。”因此，不良的信用记录将对个人未来的金融活动产生负面影响。

4. 流动性限制：房产作为固定资产，在抵押期间难以自由买卖或转让，这限制了资产的流动性。《中华人民共和国民法典》第四百零六条指出：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”尽管法律允许在特定条件下转让抵押物，但实际上操作起来可能会遇到诸多障碍。

5. 法律责任：若涉及虚假信息、欺诈等违法行为，借款人还将承担相应的法律责任。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。”

综上所述，办理房产抵押贷款确实存在一定的风险，包括但不限于经济成本、财产安全、信用影响及法律责任等。建议在做出决定前充分评估自身情况，必要时咨询专业律师或财务顾问。