问 企业抵押资产怎么办？

企业若需抵押资产以获取融资或其他经济利益，应当了解其操作流程及法律风险。以下将从抵押物的选择、登记程序、合同签订、法律风险及权益保护五个方面进行详细解析。

1. 抵押物选择：根据《中华人民共和国民法典》第395条规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”企业应确保拟抵押之资产符合上述规定。

2. 登记程序：依据《民法典》第402条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”即对于特定类型的动产或不动产，必须经过相应机构的正式登记，才能使抵押权生效。

3. 合同签订：《民法典》第600条强调了书面形式的重要性，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”此外，还需注意合同内容是否完整、条款是否公平合理，避免日后产生纠纷。

4. 法律风险：在设定抵押时，企业须警惕重复抵押、虚假评估等行为可能导致的法律责任。同时，《民法典》第404条指出，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”这意味着即便已设抵押，仍可能面临资产被转卖的风险。

5. 权益保护：若发生违约情形，《民法典》第410条赋予债权人实现抵押权的方式，包括折价、拍卖或变卖抵押物。但根据第411条，“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”

总之，企业在决定抵押资产前，务必审慎考量各项因素，并严格遵守相关法律法规，以最大限度地保障自身合法权益。建议寻求专业法律顾问的帮助，确保整个过程合法合规。