问 中介办房屋抵押消费贷款？

用户问题的核心在于了解通过中介办理房屋抵押消费贷款的合法性、风险性以及相关的法律规定。用户关心的内容主要包括：1) 中介机构是否有权协助办理此类贷款业务；2) 办理过程中涉及的合同法律效力与双方权利义务；3) 房屋抵押的具体法律规定和程序要求；4) 若出现违约情况，借款人及中介机构的法律责任如何界定；5) 最新的相关法律法规对这一行为有何规定。

首先，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》和《贷款通则》，金融机构可以委托中介服务机构开展贷款业务的相关咨询、代理等服务。在此情况下，中介机构需具备合法资质并严格遵守相关法规。

其次，在签订贷款合同时，借款人与贷款银行、中介机构之间的约定应符合《中华人民共和国合同法》的规定，明确各方的权利义务。房屋抵押需遵循《物权法》中的相关规定，如抵押权设立、登记以及优先受偿权等内容。

再者，若发生违约情况，《担保法》规定了抵押财产处理办法，中介机构作为贷款过程中的辅助方，需要承担因其过错导致的相应责任。

此外，银保监会近年来发布的《个人贷款管理暂行办法》等文件，对房屋抵押消费贷款的审批流程、风险控制等方面做出了详尽规定。

综上所述，通过具有合法资质的中介办理房屋抵押消费贷款是可行的，但涉及到的风险与法律责任需要各方清晰认知并在合同中予以明确规定。在实际操作中，各方应严格遵守我国现行法律法规，确保贷款活动的安全、合规进行。