问 办抵押后变更合同？

用户可能在询问的是，在已经办理了抵押手续之后，如果需要变更合同（比如借款合同或购房合同等）应如何操作，以及这是否合法。用户可能关心的是合同变更的流程、条件、效力，以及与抵押权的关系。

从资深高级律师的角度看，我们需要从以下几个方面来分析这个问题：

1. 合法性：首先，我们要明确，在中国，任何合同的变更都必须遵守《合同法》的规定，特别是第77条：“当事人协商一致，可以变更合同。”即使合同涉及到抵押，只要双方同意，变更行为就是合法的。

2. 抵押权影响：根据《物权法》第140条，抵押期间，抵押人可以转让或者出租抵押财产，但需通知抵押权人。因此，合同变更不影响抵押权的行使，但必须确保抵押权人的权益不受损。

3. 程序和要求：按照《物权法》第199条，抵押后的合同变更通常需要书面形式，并且可能需要经过公证，具体程序应参照《公证法》。此外，变更合同内容可能需要满足新的条款和条件，例如新的还款计划，这涉及《合同法》中关于合同变更的一般原则。

4. 效力与执行：合同变更后，根据《合同法》第78条，变更后的合同同样具有法律约束力，对双方都有执行的义务。同时，《物权法》规定，抵押权随抵押财产一并转移，所以合同主体变化时，抵押权依然有效。

5. 法律责任：如果违反上述规定，根据《合同法》第107条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，《物权法》第195条明确了抵押财产被处置时，抵押权人有权优先受偿。

总结来说，用户在已设立抵押的情况下，如果需要变更合同，关键在于取得所有相关方的同意，并遵循法定程序。合同变更的合法性、抵押权的保护、变更的程序和要求、变更后的效力，以及违反相关规定可能引发的法律责任，都是这一过程中必须考虑的关键因素。务必确保所有变更都符合《合同法》和《物权法》等相关法律规定，以保障各方权益。