问 涂销抵押证明广州哪里办？

用户咨询的是在广州办理涂销抵押证明的具体地点和流程。他需要了解在完成贷款偿还后，如何解除房产上的抵押状态，并获取官方出具的涂销抵押证明。

1. 办理机构：通常情况下，涂销抵押证明由银行或贷款机构出具，而非政府部门直接办理。用户应联系为其提供贷款的银行，按照其规定的程序进行操作。

2. 所需材料：根据《物权法》第一百八十七条的规定，担保物权消灭的，担保物权人应当及时办理注销登记。因此，用户需准备贷款结清证明、身份证明、借款合同及原抵押登记文件等材料。

3. 流程步骤：首先，用户需向银行提交所有必要的文件，表明贷款已全部还清；其次，银行审核无误后，会向房地产管理部门申请涂销抵押登记；最后，管理部门核实信息并注销抵押记录，然后由银行或者用户本人领取涂销抵押证明。

4. 时间期限：《物权法》规定，债务清偿完毕后，抵押权人应及时办理涂销登记。如果银行拖延不办，可能构成违约，用户有权要求其尽快办理。

5. 法律责任：若未按期涂销抵押，可能会对房屋出售、再次抵押产生影响，甚至可能导致法律纠纷。因此，及时办理涂销至关重要。

总结：用户需联系贷款银行，提交相关材料以办理涂销抵押证明。具体流程包括提交贷款结清证明等文件、银行申请涂销登记、管理部门注销抵押并发放证明。此过程应在贷款结清后尽快完成，以避免潜在的法律风险。