问 商丘房产抵押在哪办？

用户想了解的是在商丘市进行房产抵押的具体办理流程和地点，以及相关的法律规定。

一、办理地点与部门：根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，在商丘市进行房产抵押需要到当地不动产登记中心进行办理，例如商丘市自然资源和规划局下属的不动产登记中心。具体地址和联系方式可查询商丘市政府官方网站或直接咨询该部门。

二、所需材料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》（国务院令第638号）第79条，申请房屋抵押权首次登记需提交以下资料：

1. 不动产登记申请书；
2. 申请人身份证明；
3. 不动产权属证书；
4. 抵押合同；
5. 主债权合同；
6. 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。

三、流程步骤：根据《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）第10.1.2条，办理房产抵押的流程一般包括：提交申请—受理—审核—登簿—发证等步骤。

四、注意事项：按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第47条的规定，若抵押人未按期清偿债务，则债权人有权依法申请拍卖或变卖抵押物，所得款项用于优先偿还债务。

五、费用标准：参照《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号），房地产抵押登记费属于行政事业性收费，收费标准为每件80元，但对小微企业免收此项费用。

综上所述，商丘市房产抵押业务应前往当地不动产登记中心办理，并且要准备齐全相关文件，遵循严格的程序步骤。同时需要注意相关法律法规中对于抵押权实现的规定及费用缴纳情况。