问 房子贷款最晚去办抵押？

用户提出的问题是：在申请房屋贷款时，最晚应在何时办理房产抵押登记手续。

从资深高级律师的角度来看，关于房屋贷款中抵押登记手续的办理时间，主要涉及以下五个方面的法律问题：

1. 法律规定的时间限制：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，办理抵押登记的时间应当在贷款合同签订之后，且需在实际放款之前完成。

2. 银行要求的时间节点：通常情况下，银行会要求借款人在贷款审批通过后、贷款发放前完成抵押登记手续。具体时间由银行根据自身操作流程和风险控制需要确定，但一般不会超过审批通过后的30天内。

3. 抵押登记的紧迫性：由于抵押权的设立必须经过登记才能生效，因此借款人应当尽早办理抵押登记，避免因未及时登记而影响贷款资金的使用。

4. 违约责任：如果借款人未能按照约定时间完成抵押登记，可能会被视为违约，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5. 特殊情况处理：在特殊情况下，如遇到不可抗力因素导致无法按时完成抵押登记，借款人应及时与银行沟通并提供证明材料，双方可协商延期或采取其他补救措施。

综上所述，《中华人民共和国民法典》作为我国最新、最具权威性的民事基本法，在规范房屋贷款中抵押登记的相关行为方面提供了明确的法律依据。借款人应严格遵守相关法律法规及银行要求，及时办理抵押登记手续，以免造成不必要的经济损失。同时，银行也应合理设置办理时限，保障借贷双方的合法权益。