问 按揭贷款要去办抵押吗？

用户想要知道的是，在申请按揭贷款时，是否需要亲自办理房产抵押手续，以及这一过程涉及的具体法律规定。

1. 法律要求：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着按揭贷款确实需要办理抵押手续，确保贷款银行在借款人违约时有权处理抵押物。

2. 流程解析：办理按揭贷款时，银行通常会作为申请人之一，与借款人共同前往房地产登记机关完成抵押登记。这一过程包括签署抵押合同、提交相关材料（如房产证、身份证、贷款合同等）至当地不动产登记中心进行登记。

3. 法律责任：《民法典》第四百零二条进一步明确，将不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。这强调了抵押登记的法律效力，确保银行权益受到法律保护。

4. 借款人权益：借款人应确保在抵押合同中明确双方权利与义务，包括但不限于抵押物的使用限制、贷款偿还方式及违约后果。《民法典》对合同自由原则的坚持，意味着借款人在签订任何文件前，有权利了解并同意所有条款。

5. 最新政策影响：近年来，部分地区为优化营商环境，简化了抵押登记流程，推行电子化服务，加快了办理速度。例如，《关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕35号）要求大幅度压缩登记办理时间，提升了效率。

总结而言，办理按揭贷款确实需要办理房产抵押手续，这是法律明确规定的，旨在保障借贷双方的合法权益。通过遵循法定程序，不仅确保了银行的债权安全，也保护了借款人的知情权和合法利益。借款人应积极参与这一过程，确保所有手续合法有效，同时利用政府提供的便利措施，高效完成抵押登记。