问 贷款后不去银行办抵押？

用户提出的问题核心在于：在办理贷款时，若未去银行办理房产抵押手续，是否会产生法律风险或后果？

法律分析

1. 合同效力与履行：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条的规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 若贷款合同中明确约定了以房产作为抵押物，则双方应按约定履行。未办理抵押登记，可能影响合同中抵押条款的效力。

2. 抵押权设立：《民法典》第四百零二条指出：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。” 如果贷款合同中涉及房产抵押，但未完成登记，抵押权未正式设立，银行无法有效对抗第三人。

3. 违约责任：根据《民法典》第五百七十七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 借款人未按约定办理抵押登记，可能构成违约，需承担相应法律责任。

4. 债权保障：《民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。” 未经登记的抵押权，在借款人违约时，银行难以通过抵押物优先受偿，从而增加了债权实现的风险。

5. 法律救济途径：《民事诉讼法》第二百三十六条提到：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。” 若因未办理抵押登记导致银行权益受损，可通过司法程序寻求救济。

总结

综上所述，未办理房产抵押登记将直接影响银行抵押权的有效性及其实现的可能性，增加债权风险。因此，建议借款人严格遵守贷款合同中的相关约定，及时完成抵押登记手续，确保自身权益得到充分保护。