问 办抵押就放款是吗？

用户想了解的是在办理抵押手续后是否立即就能获得贷款，实际上这一过程涉及多个环节和条件。

从资深高级律师的角度来看：

1. 抵押物的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”因此，首先需要确认拟作为抵押的财产是否符合法律规定的要求。

2. 抵押合同的签订：根据《民法典》第四百条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”这意味着，除了满足抵押物的有效性要求外，还需要签订合法有效的抵押合同。

3. 登记程序：根据《民法典》第四百零三条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，对于某些类型的抵押物而言，完成抵押登记是设立抵押权的必要条件。

4. 评估与审核：银行或金融机构通常会对抵押物进行价值评估，并对借款人的信用状况进行审核。只有当这些评估和审核结果满足贷款机构的要求时，才会考虑放款。

5. 放款条件：即使完成了上述所有步骤，最终能否放款还取决于贷款协议中的具体条款。例如，《商业银行法》第三十五条规定：“商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。”这表明，银行内部还需要按照自身的风险管理政策来决定是否放款。

综上所述，办理抵押并不意味着立即能够获得贷款。整个过程中不仅需要满足法律规定的各项条件，还需经过严格的评估和审核流程。

简而言之，虽然办理了抵押手续，但能否成功获得贷款还需视具体情况而定，包括但不限于抵押物的有效性、合同的合法性以及金融机构的审批结果等因素。