问 放款后总是不办抵押？

用户想要了解在贷款发放后，如果对方未按约定办理抵押登记手续，应如何处理这一情况以及可能面临的法律后果。从资深高级律师的角度来看，这涉及到合同履行、法律责任分配等多个方面。

1. 合同义务与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，若借款人未按贷款协议中的规定及时办理抵押登记，则构成违约行为，贷款方有权要求其承担相应的违约责任。

2. 担保物权设立：依据《民法典》第402条，“以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，在没有完成正式登记之前，贷款方对抵押财产的权利并不完全确立，存在较大风险。

3. 救济途径选择：面对此类情况，《民事诉讼法》提供了多种解决争议的方式，包括但不限于提起诉讼请求法院判决对方履行义务（如强制执行）、申请仲裁裁决等。具体采用哪种方式取决于双方事先是否有明确约定及案件具体情况。

4. 预防措施建议：为避免类似问题发生，建议在签订相关合同时增加关于延迟或拒绝办理抵押手续的具体惩罚条款，并确保所有重要事项均以书面形式固定下来；同时，在放款前尽量先完成必要的法律程序。

5. 特别注意事项：值得注意的是，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中对于某些特殊类型的借贷关系有更为详细的规定，比如涉及房地产开发项目融资等情况下的抵押设定要求可能会有所不同，需要结合实际情况仔细考量。

总之，当遇到贷款发放后对方不配合办理抵押登记的情形时，应首先依据现有合同条款及相关法律法规明确各自权利义务边界，并通过合法手段维护自身权益；同时加强前期风控管理，减少未来可能出现的风险隐患。