问 哪里办土地抵押担保手续？

用户希望了解办理土地抵押担保的具体地点和流程，以及相关的法律依据。以下是从资深高级律师的角度对这一问题的详细分析：

1. 办理地点

根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，土地抵押担保手续通常需要在不动产登记机构办理。具体来说，可以到当地的自然资源和规划局或不动产登记中心进行咨询和办理。

2. 办理流程

根据《不动产登记暂行条例》第14条的规定，当事人申请不动产登记，应当根据不同登记事项提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。具体流程包括：提交申请、审核材料、现场勘查、登记备案、领取抵押权证等步骤。

3. 法律效力

根据《物权法》第187条的规定，土地抵押权自登记时设立。这意味着只有经过合法登记的土地抵押才具有法律效力，未经登记的抵押合同不产生对抗第三人的效力。

4. 风险提示

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第59条的规定，当事人约定以土地使用权设定抵押，但未办理抵押登记的，抵押权不成立。因此，办理土地抵押担保时，务必确保所有手续齐全并完成登记，以避免因程序不当导致抵押权无效的风险。

5. 法律依据

• 《中华人民共和国物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
• 《不动产登记暂行条例》第14条：“当事人申请不动产登记，应当根据不同登记事项提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”

综上所述，办理土地抵押担保手续应在当地不动产登记机构进行，确保所有材料齐全并完成登记，以保障抵押权的法律效力。希望以上信息对您有所帮助。