问 房屋抵押登记从哪办？

问题概述：用户询问办理房屋抵押登记的具体途径及所需遵循的法律程序。

资深高级律师角度解析：

1. 办理机构：根据《中华人民共和国物权法》第十二条和《不动产登记暂行条例》第七条的规定，房屋抵押登记应向房屋所在地的县级以上地方人民政府不动产登记机构申请办理。用户需明确目标房产所在地的相应不动产登记机构，如各地的不动产登记中心或房地产交易中心。

2. 申请主体：《物权法》第一百八十七条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，并共同向登记机构申请抵押登记。因此，抵押人（房屋所有权人）与抵押权人（贷款人或债权人）需共同作为申请人提交相关材料。

3. 提交材料：《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条规定，申请房屋抵押权首次登记，应当提交下列材料：（一）不动产登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）主债权合同；（五）抵押合同；（六）其他必要材料。用户需确保准备齐全且真实的申请文件。

4. 办理流程：通常包括申请、受理、审核、登簿、发证等环节。申请人提交齐全材料后，登记机构进行形式审查，符合条件的予以受理。审核通过后，将在不动产登记簿上记载抵押权信息，颁发《不动产登记证明》，证明抵押权设立。

5. 注意事项：用户应关注抵押期限、担保范围、提前清偿、违约责任等抵押合同关键条款，并确保与主债权合同内容一致。同时，了解并遵守《物权法》、《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规中关于抵押权实现、注销、变更等后续事项的规定。

总结：用户应向房屋所在地县级以上地方人民政府不动产登记机构申请办理房屋抵押登记，由抵押人与抵押权人共同提交书面抵押合同、不动产权属证书、身份证明等法定材料，遵循申请、受理、审核、登簿、发证等法定流程。在整个过程中，严格遵守相关法律法规，明晰抵押合同各项条款，关注抵押权设立后的管理与处置事宜。