问 车位抵押过户怎么办？

用户问题概述：用户询问在车位所有权转让过程中，如何通过车位抵押的方式进行过户及相关的法律程序与规定。

资深高级律师角度分析：

1. 抵押权变更登记：根据《物权法》第191条和《不动产登记暂行条例实施细则》第48条规定，在车位已设立抵押的情况下，过户需经抵押权人同意，并办理抵押权变更登记。即原车位所有人与买受人应通知抵押权人，三方共同申请将抵押权人变更为新的车位所有人或维持原抵押状态。

2. 债权债务关系处理：根据《民法典》第391条，抵押车位过户前，原车位所有人应清偿债务或提供新的担保，使得抵押权得以解除，否则无法完成过户手续。

3. 合同签订：按照《民法典》相关规定，买卖双方需签订车位转让合同，并在合同中明确抵押情况以及清偿债务或转移抵押权的具体安排。

4. 价值评估与贷款偿还：如果买受人愿意接受带抵押的车位，可能需要重新评估车位价值，并与债权人协商，看是否能直接偿还原借款并解除抵押，或者由买受人接手原有贷款。

5. 司法实践操作：各地法院在实际案例中，对于抵押车位的过户通常要求严格遵循法律法规，确保交易安全，防止因抵押权未妥善处理而引发的纠纷。例如，在一些判例中，法院强调未经抵押权人书面同意并办理抵押权变更登记，车位转让行为不能对抗抵押权人。

总结：车位抵押过户需得到抵押权人的同意并依法办理抵押权变更登记；同时，必须妥善解决原有的债权债务关系，可通过清偿债务解除抵押，或由买受人承接债务及抵押权。整个过程应遵守相关法律法规，通过严谨的法律程序确保交易的合法性和有效性。