问 民间借贷能否办房屋抵押？

民间借贷中，借款人可以以其房产作为抵押物向出借人提供担保，但必须依法办理抵押登记手续。这种做法在法律上是被允许的，但双方需注意遵守相关法律法规以确保权益得到合法保护。

1. 合法性：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；……”。这意味着个人拥有的房产可以在满足一定条件下用于设立抵押权。
2. 合同签订：依据《民法典》第四百条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”明确指出，为了保证交易安全及日后可能出现争议时有据可查，双方应通过书面协议来确立抵押关系。
3. 登记要求：按照《不动产登记暂行条例》第十四条规定，“不动产物权变动未经登记，不发生效力。”即只有完成相应的不动产登记程序后，该抵押权才能正式成立并对第三方产生对抗力。
4. 优先受偿权：如果借款人未能按时偿还债务，《民法典》第四百零三条规定：“抵押权人就抵押财产享有优先受偿的权利。”也就是说，在处理抵押物所得款项分配时，抵押权人的债权将优先于其他无担保债权人获得清偿。
5. 风险提示：虽然法律规定了上述权利义务框架，但在实际操作过程中仍存在诸多不确定因素，如市场价格波动、政策调整等都可能影响最终结果。因此建议借贷双方在签署任何文件前咨询专业法律顾问，并充分了解各自所承担的风险。

综上所述，民间借贷确实可以通过房屋抵押的方式来增加信用保障，但是整个过程需要严格遵循现行法律法规的要求，并且要注意防范潜在风险。同时，为避免不必要的纠纷，建议所有涉及重要利益交换的行为均应在专业人士指导下进行。