问 房子办抵押还要钱呢？

用户询问的是关于房产抵押过程中需要支付的额外费用问题。他希望了解在办理房产抵押贷款时，除了贷款本金和利息之外，是否还有其他费用需要承担。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着，在进行房产抵押时，主要目的是为了获得贷款资金，但同时涉及多项程序和费用。

1. 评估费：根据《房地产估价规范》，在办理房产抵押贷款前，银行通常会要求对房产进行价值评估，以确定贷款额度。评估费用一般由借款人承担。

2. 登记费：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十条，办理房产抵押登记时需缴纳登记费，这是政府规定的行政收费项目。具体收费标准按照国务院价格主管部门会同财政部门的规定执行。

3. 保险费：虽然不是强制性要求，但部分银行可能会要求借款人购买房屋保险或贷款保证保险，以防贷款期间因意外导致房屋受损影响还款能力。保险费用由借款人自行承担。

4. 公证费：在某些情况下，特别是当抵押合同需要进行公证时，还需要支付公证费用。根据《公证法》第三十五条，当事人应当按照规定支付公证费。

5. 中介服务费：如果通过房产中介公司办理贷款手续，则可能还需支付一定的中介服务费，这取决于双方签订的服务协议内容。

综上所述，除了贷款本金和利息外，房产抵押还可能涉及到评估费、登记费、保险费、公证费及中介服务费等额外支出。因此，在决定办理房产抵押贷款之前，建议详细了解并计算所有相关费用，确保做出明智的财务决策。