问 房子办抵押要什么材料？

用户提问的核心在于了解进行房产抵押所需的法定手续和文件。这主要涉及到的是物权法和担保法中的相关规定，尤其是关于不动产抵押登记的条款。

首先，从法律角度，进行房产抵押需要的主要材料包括：1) 房产证或不动产权证书，以证明房屋的所有权归属；2) 身份证和户口本，确认贷款人的身份信息；3) 房屋估价报告，以确定房产的价值；4) 抵押合同，明确借贷双方的权利和义务；5) 抵押登记申请书，这是按照《物权法》第187条的规定，抵押人和抵押权人应当订立书面抵押合同，并向不动产所在地的登记机构办理抵押登记。

从《物权法》的角度看，第179条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着房产所有人可以继续占有和使用该房产，但债权人在特定条件下有优先受偿权。

再者，根据《物权法》第182条，抵押人、抵押权人应当向登记机构申请抵押权的设立登记。抵押权自登记时设立。因此，完整的抵押过程不仅涉及签订合同，还需要完成法定的登记程序。

总结来说，用户在进行房产抵押时，不仅需要准备相应的文件，如房产证、身份证等，还需要依据《物权法》的规定，与银行或其他贷款机构签订抵押合同，并在相关部门进行抵押登记，确保抵押权的有效性。在这个过程中，对相关法律条款的理解和遵循至关重要，以保障各方的合法权益。