问 办过抵押 银行多久放款？

用户希望了解在办理抵押后，银行放款的具体时间。这一问题涉及贷款审批流程、合同履行、银行内部规定等多个方面。

1. 贷款审批流程：根据《中华人民共和国商业银行法》第35条：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这意味着在抵押物登记完成后，银行还需要对借款人的相关情况进行审核，确保符合贷款条件。这一过程通常需要3-7个工作日，具体时间取决于银行的工作效率和借款人的资料完整性。

2. 合同签订与生效：根据《中华人民共和国合同法》第44条：“依法成立的合同，自成立时生效。”抵押贷款合同签订后，双方需按照合同约定履行各自义务。合同中通常会明确放款的时间节点，如“合同签订后3个工作日内放款”。因此，合同内容是决定放款时间的关键因素之一。

3. 抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”抵押登记是抵押权设立的必要步骤，银行在收到抵押登记证明后才能放款。抵押登记一般需要1-3个工作日，具体时间视当地房产交易中心的工作效率而定。

4. 银行内部规定：不同银行对于放款时间的规定可能有所不同。例如，某些银行可能会有“T+1”或“T+2”的放款规则，即在所有手续完成后的1个或2个工作日内放款。建议借款人直接咨询所申请贷款的银行，了解具体的放款时间安排。

5. 特殊情况处理：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”如果在贷款审批过程中发现借款人存在信用风险或其他问题，银行有权延长审批时间或拒绝放款。此外，如遇节假日、系统维护等特殊情况，放款时间也可能相应顺延。

综上所述，抵押贷款的放款时间受多种因素影响，包括贷款审批流程、合同签订与生效、抵押登记、银行内部规定及特殊情况处理。为确保顺利放款，借款人应提前准备齐全的资料，并及时与银行沟通，了解具体的放款进度。