问 办预抵押需要哪些资料？

您的问题是关于办理预抵押所需的资料以及相关的法律规定，我将从五个方面为您解析预抵押的法律要求，并引用最新的法律法规原文。

根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。”以及《中华人民共和国民法典》第210条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，申请预抵押需要提交以下材料：

1. 抵押双方身份证明文件：如身份证、营业执照等；
2. 预抵押物清单及产权证明：如房产证、土地使用权证等；
3. 贷款合同或借款合同：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等；
4. 抵押合同：明确抵押物、担保范围、债权数额、债务履行期限等内容；
5. 评估报告：对预抵押物进行价值评估，作为贷款审批的参考；
6. 法律规定的其他材料：如委托书、授权书等。 此外，《不动产登记暂行条例》第16条规定：“申请人申请不动产登记，应当根据不同登记事项提供权属来源证明、身份证明以及不动产界址、面积、用途等必要材料。”

综上所述，办理预抵押需准备齐全的材料并确保符合相关法律法规的要求，以保障自身合法权益。建议您在办理过程中咨询专业律师或相关部门，确保所有程序合法合规，顺利完成预抵押手续。