问 哪些银行办个人抵押贷款？

用户的问题是询问在中国有哪些银行可以办理个人抵押贷款业务，以及从法律角度分析这一行为可能涉及的法律问题。

1. 法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”这意味着个人在申请抵押贷款时，其抵押物需要符合上述法律规定。
2. 抵押贷款的合法性：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十七条，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查”。因此，银行在办理个人抵押贷款时，需要对借款人的情况进行全面审查，确保贷款的合法性和安全性。
3. 合同签订：《中华人民共和国合同法》第四十四条明确规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”这意味着银行与借款人签订的抵押贷款合同一旦成立，即具有法律效力。合同中应明确双方的权利义务，包括贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。
4. 抵押登记：《中华人民共和国担保法》第四十三条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”这意味着在办理个人抵押贷款时，抵押物需要进行登记，以确保抵押的合法性。
5. 违约处理：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。如果借款人未能按照合同约定还款，银行有权按照合同约定采取相应措施，如要求提前还款、处置抵押物等。

总结：在中国，多家银行提供个人抵押贷款服务，但银行在办理此类贷款时需遵守相关法律法规，确保贷款的合法性和安全性。同时，借款人和银行之间应签订合法有效的合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。