问 房本抵押手续在哪办？

用户希望了解办理房屋抵押登记的具体地点和流程。以下将从法律角度详细解答这一问题。

1. 办理地点：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，房屋抵押登记应在房屋所在地的不动产登记机构进行。具体来说，可以前往当地房产交易中心或不动产登记中心咨询并办理相关手续。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例》第16条，申请不动产抵押登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。确保所有材料齐全且符合要求是顺利办理的关键。

3. 办理流程：首先，双方需签订书面抵押合同，明确抵押物、债权金额等信息。然后，携带上述所需材料到不动产登记机构申请抵押登记。登记机构会对材料进行审核，审核通过后，将在不动产登记簿上记载抵押事项，并向抵押权人发放他项权利证书。

4. 法律效力：根据《中华人民共和国担保法》第41条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。这意味着，只有完成抵押登记，抵押权才能依法设立，具有对抗第三人的法律效力。

5. 风险提示：在办理抵押登记前，建议对抵押物进行全面的尽职调查，包括但不限于抵押物的产权状况、是否存在其他抵押或查封等情况，以避免潜在的法律风险。同时，抵押合同的内容应明确、合法，避免因合同条款不清晰导致的纠纷。

综上所述，办理房屋抵押登记应前往房屋所在地的不动产登记机构，准备齐全的材料并遵循法定程序，确保抵押权的有效设立。如有疑问，建议咨询专业律师以获得更详细的指导。