问 黑户可以办房产抵押么？

用户的问题主要涉及“黑户”（即在银行或信用系统中有严重不良信用记录的人）是否能够办理房产抵押。答案在于银行和金融机构对于贷款及抵押物处理的风险控制规定以及个人信用状况的影响。

首先，从风险控制角度看，银行和金融机构在办理房产抵押贷款时，会对借款人的资信情况进行严格审查，包括但不限于个人信用记录、偿债能力等。作为黑户，其信用状况恶劣，银行可能会拒绝为其提供贷款服务，即便有房产抵押。

其次，根据《中华人民共和国商业银行法》第三十九条，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、还款来源、担保情况等进行严格审查。信用状况不佳的黑户，在满足贷款条件上存在较大障碍。

再者，《物权法》第一百八十五条指出：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”虽然黑户拥有房产所有权，但抵押权设立还需考量借款人本身的偿债能力和信誉度。

此外，《征信业管理条例》规定了信用信息主体享有知情权、异议权等权利，同时也明确了不良信息主体的限制和惩戒措施。黑户由于存在不良信息记录，可能影响到房产抵押贷款的成功办理。

最后，《贷款通则》第二十二条提到：“贷款人应对贷款申请人的偿还能力、诚信状况、担保情况等进行全面审查。”据此，黑户办理房产抵押需面临更为严峻的审查门槛。

综上所述，黑户由于信用记录较差，通常难以通过银行和金融机构严格的风控审核获得房产抵押贷款。然而，具体情况还须结合个案实际情况和各金融机构的信贷政策而定。因此，建议此类人群在尝试办理房产抵押之前，先咨询并了解相关政策与要求。