问 办房贷要和银行抵押吗？

用户想要了解的是，在办理房贷时是否需要向银行提供抵押担保。通常情况下，购买房产时向银行申请贷款，房产本身会作为抵押物，以确保贷款的安全性。

从法律角度来看，房贷中的抵押行为涉及多个法律层面：

1. 《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这表明在房贷中，房产作为抵押物是法律允许且常见的做法。

2. 《中华人民共和国担保法》第三十三条进一步明确，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。此条款直接支持了房贷过程中房产作为抵押物的有效性和合法性。

3. 《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。其中，第一项直接适用于房贷中的房产抵押情况。

4. 从银行的角度来看，《商业银行法》第五十条也规定了商业银行可以按照国家有关规定从事房地产抵押贷款业务，进一步确认了房贷中使用房产作为抵押的合法性和必要性。

5. 最后，从消费者权益保护的角度，《消费者权益保护法》第八条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。这意味着，在房贷过程中，借款人有权了解关于抵押的具体条件和要求，银行有义务提供详尽的信息。

综上所述，根据现行法律规定，办理房贷时确实需要将房产作为抵押物提供给银行，这是保障双方权益的重要措施。同时，借款人也有权利获取全面的贷款信息，以做出明智的决定。