问 办抵押共有人不能来？

用户的问题是关于在办理房产抵押时，如果其中一位抵押共有人无法到场，是否可以继续进行抵押登记手续，以及如何合法合理地解决这一情况。

一、法定要求：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。反之亦然。这意味着在处理抵押时，所有共有人都需要同意并参与。因此，如果其中一位共有人无法到场，可能会面临法律上的障碍。

二、替代方案：依据《中华人民共和国民法典》第一百六十三条，当事人可以通过书面形式委托代理人实施民事法律行为。因此，共有人可以事先通过公证的方式授权他人代为签署相关文件，以解决其无法亲自到场的问题。

三、书面同意：《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。虽然这是针对租赁关系的规定，但原则同样适用于共有人之间的协议。如果共有人无法到场，可以通过书面形式明确表示同意抵押，这可能被视作有效的同意方式之一。

四、法院介入：在特殊情况下，如共有人失去联系或存在争议，可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向人民法院申请宣告失踪或提起诉讼，请求法院判决确认其抵押意愿或指定监护人代为行使权利。

五、行政许可与备案：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条，申请抵押权首次登记，应当提交不动产权属证书、主债权合同和抵押合同等材料。若因特殊情况无法提供所有共有人的直接签字，需确保提供的替代方案符合上述法律规定，避免因程序瑕疵导致登记无效。

总结而言，面对抵押共有人无法到场的情况，可通过授权代理、书面同意、法院介入等多种途径合法解决。关键在于确保所有操作均严格遵循现行法律法规，以保障各方权益。