问 租房抵押了怎么办？

用户问题概述：如果租的房子被房东抵押，承租人权益如何保障？我将从合同效力、租赁权保护、抵押权实现、告知义务和救济途径五个方面详细解析。

1. 合同效力：租赁合同在签订时有效，即使房东抵押房产，不影响租赁合同的履行，除非房东违反合同约定，如强制提前收回房屋（《合同法》第二百二十九条）。

2. 租赁权保护：根据《物权法》第一百九十条，抵押权不得对抗在先的租赁权。房东不能因抵押而单方面解除合同。

3. 抵押权实现：房东需在抵押权实现后通知承租人，否则可能构成违约（《担保法》第四十九条）。但若房东拍卖房产，承租人有优先购买权（《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》）。

4. 告知义务：房东应履行告知义务，将抵押情况及时告知承租人（《合同法》第八十一条）。

5. 救济途径：如发生纠纷，承租人可寻求司法救济，向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

总结：尽管房东可以抵押房产，但租赁合同的效力和承租人的租赁权受到法律保护。房东有义务履行告知义务，并尊重承租人的权益。在遇到问题时，承租人可通过法律途径寻求解决方案。