问 负债多少可以办贷款抵押？

您想了解的是个人或企业在已有一定负债的情况下，是否仍能办理贷款抵押以及具体条件。根据我国相关法律法规，个人或企业即使有负债，只要符合一定的条件，依然可以通过房产或其他资产进行抵押贷款。

从法律角度来看，主要依据如下五个方面： 1、《中华人民共和国民法典》第六百八十四条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。”因此，对于拥有上述财产之一的债务人来说，即便负债，也可以申请贷款抵押。 2、《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定：“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”这表明银行在审批贷款时会综合考虑借款人的信用状况、还款能力和抵押物价值等因素，而不是仅仅关注其负债情况。 3、《中国人民银行关于进一步做好个人信贷业务管理工作的通知》中指出，“各银行业金融机构要合理确定个人住房贷款最低首付比例和利率水平，在风险可控前提下支持居民自住和改善性住房需求。”这意味着即便个人有一定负债，只要其收入稳定且有足够的还款能力，仍有可能获得贷款。 4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定：“债务人以其所有的或者依法有权处分的财产设定抵押或者质押，并办理了抵押登记或者质权设立手续，抵押权人主张优先受偿的，人民法院应予支持。”此条款明确了即使负债方已经存在其他债务关系，只要完成相应法律程序，新设立的抵押权依然有效并受法律保护。 5、《中国银监会关于加强商业银行房地产信贷风险管理的通知》要求银行加强对房地产贷款的风险管理，包括但不限于对借款人收入证明真实性的审核、评估抵押物价值等措施，确保贷款安全。这也说明银行在审批贷款时会全面评估借款人的情况，而非单纯依据其负债水平做出决定。

综上所述，即使存在一定负债，只要具备稳定收入来源、良好信用记录及足够价值的抵押物，仍然有机会成功申请到贷款。建议您根据自身实际情况选择合适的金融机构咨询具体操作流程。