问 办抵押之前可以贷款吗？

用户希望了解在办理抵押前是否可以申请贷款，以及这一行为的法律可行性和相关风险。以下是基于中国现行法律法规的分析：

1. 法律定义与流程：根据《中华人民共和国物权法》第180条和第187条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。同时，根据第187条，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2. 贷款与抵押的关系：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。这意味着，在贷款发放前，银行通常会要求借款人提供抵押物，并完成相应的抵押登记手续，以确保贷款的安全性。

3. 先行贷款的可能性：虽然理论上可以在未办理抵押登记的情况下先行获得贷款，但这种做法存在较大风险。银行在放贷前通常会要求完成抵押登记，以确保其债权的安全。如果借款人未能按时完成抵押登记，银行可能会要求提前还款或采取其他措施保护自身利益。

4. 法律风险：若在未完成抵押登记的情况下获得贷款，一旦发生纠纷，借款人可能面临无法有效对抗第三方权利的风险。根据《中华人民共和国物权法》第188条，以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，未登记的抵押权在法律上效力较弱，不利于保护借款人的权益。

5. 实际操作建议：为保障双方权益，建议在正式签订贷款合同时，同时或尽快完成抵押登记手续。这样不仅可以提高贷款的可获得性，也能有效降低因抵押权未登记而带来的法律风险。

综上所述，虽然在特定情况下可以先行贷款，但在未完成抵押登记前，借款人应充分评估潜在的法律风险，并积极与贷款机构沟通，确保抵押登记的顺利进行。