问 银行办抵押大概多久放款？

用户提问的核心是询问在银行办理抵押贷款时，从申请到最终放款大致需要多长时间，希望得到资深高级律师基于法律视角的专业解析，包括五个具体方面，并援引最新、完整的中国法律法规原文。以下是针对该问题的详细分析：

1. 申请资料准备与审核：根据《商业银行法》第35条和《个人贷款管理暂行办法》第17条，借款人需提供真实、完整、有效的贷款申请材料。银行在收到齐全资料后，需对借款人的信用状况、还款能力、抵押物权属及价值等进行审查。这一阶段耗时取决于材料完备程度和银行审核效率，通常为1-2周。

2. 抵押物评估：根据《物权法》第185条和《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），银行需委托专业机构对抵押物进行独立评估，以确定其市场价值。评估时间受抵押物类型、复杂性及估价机构工作进度影响，一般在7-15个工作日内完成。

3. 签订贷款合同与抵押合同：根据《合同法》第197条和《物权法》第186条，双方在确认贷款金额、利率、期限、还款方式等条件无异议后，签订贷款合同与抵押合同。此过程通常在资料审核与评估结果出具后即刻进行，耗时约1-3个工作日。

4. 抵押登记：依据《物权法》第187条和《不动产登记暂行条例实施细则》第66条，双方需共同向不动产登记机构申请抵押权登记。登记机关应在受理申请之日起30个工作日内完成登记。实践中，多数地区已实现线上办理或压缩时限，实际办理时间可能短于法定期限。

5. 放款审批与资金划转：根据《商业银行法》第36条，银行在所有手续完备且内部审批通过后，应按照合同约定及时发放贷款。放款审批通常在抵押登记完成后进行，审批时间视银行内部流程而定，一般不超过5个工作日；资金划转至指定账户则通常在审批通过后的1-2个工作日内完成。

综上所述，从提交齐全申请材料到银行放款，整个抵押贷款流程所需时间大致为1个月左右，但具体时长会因借款人准备情况、银行处理效率、抵押物性质、估价及登记机构工作进度等因素有所增减。建议用户在申请过程中积极配合银行要求，密切关注各环节进展，以确保贷款顺利、及时发放。