问 建行办抵押还审核吗？

用户想了解在中国建设银行办理抵押贷款时是否需要进行审核，以及审核的具体内容和法律依据。

1. 审核必要性：根据《中华人民共和国物权法》第185条的规定，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”这意味着在建设银行办理抵押贷款时，必须经过严格的审核程序，以确保抵押合同的有效性和合法性。此外，《商业银行法》第36条规定，商业银行发放贷款时，应对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查，这进一步强调了银行在办理抵押贷款时进行审核的重要性。

2. 审核内容：根据《贷款通则》第24条，银行在审核抵押贷款时，主要关注借款人的信用状况、还款能力和抵押物的价值评估。具体包括借款人的财务状况、收入证明、征信记录等个人或企业信息，以及抵押物的所有权证明、评估报告等。这些审核内容旨在保障银行的资金安全，同时也保护借款人的合法权益。

3. 法律效力：《中华人民共和国担保法》第41条明确规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”因此，建设银行在办理抵押贷款时，不仅需要对借款人和抵押物进行实质性的审核，还需要确保抵押物的登记手续合法有效，否则抵押合同可能因缺乏必要的法定要件而无效。

4. 风险控制：根据《商业银行风险管理指引》（银监发〔2009〕85号）的要求，商业银行应建立健全的风险管理体系，对各类贷款业务进行全面的风险评估与管理。在抵押贷款业务中，银行需对抵押物的市场价值、变现能力等进行综合评估，以防范潜在的信贷风险。

5. 法律责任：如果建设银行在办理抵押贷款过程中未尽到合理的审核义务，导致贷款损失或其他损害后果，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第48条，监管机构有权责令改正，并处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。同时，根据《民法典》第1165条，银行还可能承担相应的民事赔偿责任。

综上所述，建设银行在办理抵押贷款时确实需要进行严格的审核，这是法律明确规定的义务，旨在保障交易的安全性和合法性。借款人应积极配合银行的审核要求，确保提供的资料真实、完整，从而顺利完成贷款手续。