问 津心办查撤销抵押？

用户的问题是关于如何在“津心办”平台上查询和办理抵押物的撤销手续。首先需要明确的是，“津心办”平台是天津市政务服务移动端应用，提供各类政务服务和信息查询功能。对于抵押物的撤销，涉及到不动产登记、金融借贷等多个领域，其法律性质复杂，需要从以下五个方面进行详细分析：

1. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零七条规定：“抵押权人可以放弃抵押权或者协议变更抵押权的范围、被担保的债权的数额以及其他抵押权的内容；抵押权人放弃抵押权或者协议变更抵押权的范围、被担保的债权的数额以及其他抵押权的内容，应当书面通知债务人和抵押人。”这表明，抵押权的撤销或变更需经抵押权人同意并书面通知相关方。
2. 查询流程：在“津心办”平台上查询抵押状态，用户需先注册并登录账号，然后通过“个人服务”或“企业服务”栏目进入“不动产登记信息查询”页面，输入相关信息后即可查询。但请注意，平台可能无法提供详细的撤销流程指导，具体操作应咨询当地不动产登记中心或银行。
3. 撤销程序：抵押物的撤销通常涉及债权人（银行或其他金融机构）、债务人（借款人）以及抵押权人之间的协议。根据《中华人民共和国担保法》第五十条规定，抵押权消灭的原因包括主债权消灭、抵押权实现、抵押物灭失等。具体撤销程序需遵循当地不动产登记条例及银行的具体要求。
4. 法律责任：在办理抵押物撤销过程中，若未按照法律规定或合同约定履行相应义务，可能产生违约责任或侵权责任。例如，《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
5. 注意事项：在办理撤销抵押时，务必保留好所有书面文件和电子文档，以防日后争议。此外，建议在正式提交撤销申请前，咨询专业律师或相关政府部门，确保程序合法合规。

总之，虽然“津心办”平台为用户提供了一站式的政务服务查询和办理渠道，但对于复杂的抵押物撤销手续，用户仍需详细了解相关法律法规，必要时寻求专业法律帮助，以避免潜在的法律风险。