当前位置:首页 > 问答 > 民事民法 > 抵押担保 > 问答详情

在哪里办房屋抵押登记?

用户:162****6819 若尔盖县 2024-11-23 00:27 抵押担保 浏览量:36727
精选律师最佳回答:
秦健峰惠州
秦健峰惠州*律师/13928431634(微信同号) 专职律师 立即咨询
广东祥祺律师事务所
擅长领域: 抵押担保、经济仲裁、公司犯罪、公司法、债权债务、自然资源

用户问题的核心在于了解在中国如何办理房屋抵押登记,以及相关的法律规定。答案概要:房屋抵押登记需在当地的不动产登记机构进行办理,遵循《中华人民共和国物权法》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规。

  1. 法律依据:根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条:“以建筑物、建设用地使用权等财产抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着房屋抵押必须在国家规定的不动产登记机构进行登记,否则抵押权不能生效。

  2. 办理地点:具体到实践中,应前往所在地的市、县自然资源主管部门或者其设置的不动产登记机构进行办理。例如,《不动产登记暂行条例》第六条规定:“国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域内的不动产登记机构,负责不动产登记工作。”

  3. 登记程序:按照《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,抵押人与抵押权人需共同申请抵押权首次登记,并提交相关证明材料,包括不动产权属证书、抵押合同、身份证明等。

  4. 权利义务:完成抵押登记后,抵押权人在债务人不履行到期债务时,有权依法处置抵押房产并优先受偿。同时,抵押人负有妥善保管抵押物、配合债权人行使抵押权等义务。

  5. 相关费用:根据《不动产登记收费标准》(发改价格规〔2016〕2559号),办理房屋抵押登记需缴纳相应的登记费。

综上所述,在中国办理房屋抵押登记应在当地不动产登记机构进行,遵循《物权法》和《不动产登记暂行条例》等相关法规规定,由抵押人与抵押权人共同申请并提交所需材料,办理完成后,双方将依照法律规定享有相应权利并承担相应义务。

相关问答
解答律师
秦健峰惠州 专职律师
广东祥祺律师事务所
抵押担保、经济仲裁、公司犯罪、公司法、债权债务、自然资源
服务地区:惠州市
同城律师推荐
  • 黄海 专职律师
    中银-力图-方氏(横琴•深圳)联营律师事务所
    海事海商、涉外法律、涉外仲裁、刑事辩护、国际贸易、私人律师、涉外公证、招商引资
    服务地区:深圳市
  • 李慧敏 专职律师
    权至尊知识产权
    绿色产品认证、银行保函、私人律师
    服务地区:汕头市
  • 秦健峰惠州 专职律师
    广东祥祺律师事务所
    抵押担保、经济仲裁、公司犯罪、公司法、债权债务、自然资源
    服务地区:惠州市
  • 服务地区:
  • 拓娜娜 专职律师
    陕西益图律师事务所
    法律顾问、公司上市、房产纠纷、离婚律师
    服务地区:西安市