问 申请撤销抵押在哪办？

用户希望了解如何申请撤销抵押登记的具体流程和办理地点。以下是针对该问题的法律分析：

1. 法律定义与背景：根据《中华人民共和国物权法》第192条的规定，“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”这表明抵押权与债权是紧密相连的，抵押权的设立、变更或消灭必须与债权的变化同步进行。

2. 申请主体：通常情况下，申请撤销抵押登记的主体应为抵押合同的双方当事人，即抵押人（债务人）和抵押权人（债权人）。根据《不动产登记暂行条例》第14条：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”因此，若要撤销抵押，原则上需要双方共同向不动产登记机构提出申请。

3. 申请条件：撤销抵押的前提条件包括但不限于主债权消灭、抵押权实现、抵押人与抵押权人协商一致解除抵押合同等情况。《物权法》第177条规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”

4. 办理程序：根据《不动产登记操作规范（试行）》的规定，申请人需提交身份证明材料、不动产权属证书、抵押合同及其解除协议等相关文件至不动产所在地的县级以上地方人民政府确定的不动产登记机构。经审查符合条件后，登记机构将依法注销抵押登记。

5. 法律责任：若一方无正当理由拒绝配合办理注销手续，另一方可依据《民事诉讼法》相关规定提起诉讼，请求法院判决对方履行协助义务。此外，《物权法》第246条指出：“因登记错误给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。”

综上所述，申请撤销抵押登记需由抵押合同双方当事人共同向不动产所在地的不动产登记机构提出，并提供相应的证明材料。在满足法定条件且程序合法的情况下，登记机构应予以受理并及时完成注销手续。