问 房子抵押还能办保全吗？

概述： 用户询问的是在房产已设立抵押的情况下，是否可以申请财产保全措施。根据中国相关法律规定，即便房产已经设立了抵押权，债权人或利害关系人仍可以在满足法定条件下申请对房产进行财产保全。

详细分析：

1. 财产保全的基本概念：财产保全是民事诉讼中的一项重要制度，旨在防止债务人在诉讼过程中转移、隐匿财产，确保判决能够得到有效执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；情况紧急的，人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。”

2. 房产抵押与财产保全的关系：房产抵押并不排除财产保全的可能性。即使房产已经设置了抵押，只要申请财产保全的理由充分，法院仍有权根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定作出财产保全的裁定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十四条规定：“财产保全的范围限于请求的范围，或者与本案有关的财物。”

3. 申请财产保全的条件：申请人需向法院证明存在以下情形之一：（1）被申请人有转移、隐匿、变卖、毁损财产的行为；（2）被申请人的行为或者其他原因可能导致判决难以执行；（3）申请人的合法权益受到侵害，且情况紧急。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条对此有明确规定。

4. 财产保全的程序：申请人应向有管辖权的人民法院提交书面申请，并提供相应的担保，除非法律另有规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条指出：“人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。”

5. 财产保全的影响及解除：一旦法院作出财产保全裁定，被保全的房产将被冻结，不得转让、抵押或处置，直至保全解除或案件终结。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条和第一百零五条分别规定了财产保全的解除条件和程序。

总结： 综上所述，即使房产已设立抵押，债权人或利害关系人仍可依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，在满足法定条件下申请财产保全。但申请时需注意提供充分证据，说明保全的必要性，并遵守法律规定的程序。