问 店面有抵押怎么办？

用户的问题核心在于：如果店面已设定抵押，作为业主或者经营者在面临相关情况时应如何处理以及有何法律规定可以遵循。从资深高级律师的角度出发，这个问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 抵押权人的权益：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但抵押权不受影响，即店面的所有者如要转让店面，受让人需接受店面存在的抵押状态。

2. 经营者的租赁权益：参照《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响；抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。因此，店面即使设有抵押，经营者在合法租赁期内仍可继续经营。

3. 债务清偿与抵押权实现：当债务人未能按时履行还款义务时，《民法典》第四百一十三条明确了抵押权人有权依法处分抵押店面并优先受偿。

4. 异议与救济途径：若经营者或新业主对抵押状况存有异议，可根据《中华人民共和国物权法》及《民事诉讼法》相关规定，通过诉讼等法律程序寻求救济。

5. 转让风险防范：对于有意接手店面的买方，应在交易前充分了解店面抵押情况，并在合同中明确约定相关责任和风险，以免遭受损失。

综上所述，店面存在抵押情况下，业主、经营者和潜在买家应当详细了解法律规定，注意自身权益保护，并在法律框架下采取相应措施应对可能的风险。同时，在实际操作过程中务必谨慎行事，必要时聘请专业法律顾问提供法律咨询和服务。