问 办抵押贷款需要流水吗？

用户提出的问题核心在于办理抵押贷款是否需要提供银行流水作为审核材料。答案是肯定的，办理抵押贷款通常需要提供个人或企业的银行流水记录。

从法律的角度来看：

1. 贷款审查要求：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十五条的规定，银行业金融机构应当对借款人的资信状况进行审慎评估。银行流水作为反映借款人收入稳定性和偿债能力的重要证据，是贷款审查不可或缺的部分。

2. 风险防控：依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2010〕74号）第十一条，银行应全面了解和掌握借款人的财务状况，包括但不限于现金流情况，而银行流水正是证明借款人现金流的重要文件。

3. 真实性与合法性：参照《关于规范金融企业对小微企业贷款服务收费的通知》（财金〔2010〕118号），金融机构需核实贷款申请资料的真实性、合法性。银行流水有助于确认贷款申请人的经济活动合法且真实。

4. 合同约定：在实际操作中，借贷双方签订的贷款合同会明确约定借款人需要提供的相关资料，银行流水往往是必备项之一。这遵循了《中华人民共和国合同法》的相关规定，即当事人应当按照约定履行自己的义务。

5. 监管政策：近年来，监管部门持续加强对贷款业务的风险管控，例如中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》等文件，均强调贷款发放要注重借款人还款来源的稳定性，银行流水在此起到关键作用。

综上所述，在我国现行法律法规框架下，办理抵押贷款时，银行一般会要求申请人提供银行流水作为审核依据，以确保贷款的安全性与合规性。因此，准备齐全、真实的银行流水对于成功申请抵押贷款至关重要。