问 贷款下来几天可以办抵押？

用户的问题是关于贷款和抵押的相关事宜，具体询问的是贷款审批通过后，多长时间内可以办理抵押手续。这个问题涉及到贷款合同的履行、抵押登记的时效性以及相关法律法规的具体规定。

1. 贷款合同的履行：根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。贷款合同中通常会明确约定贷款发放的时间和条件，以及贷款人和借款人各自的权利和义务。如果贷款合同中没有特别约定，贷款审批通过后，贷款人应及时将贷款发放给借款人，借款人也应在合理时间内完成抵押手续。
2. 抵押登记的时效性：根据《中华人民共和国物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，抵押权的设立需要进行登记，登记完成后才生效。至于登记的具体时间，根据《中华人民共和国担保法》第四十二条，当事人以本法第四十一条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。也就是说，抵押合同在双方签订后并不立即生效，只有在完成登记后才能产生法律效力。
3. 法律法规的具体规定：《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十一条规定，银行业金融机构应当遵守审慎经营规则，不得违反规定提高或者降低存款利率、贷款利率。因此，贷款人应当按照合同约定的期限发放贷款，不得无故拖延。同时，《中华人民共和国商业银行法》第三十七条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。因此，贷款人在发放贷款前，有权要求借款人提供担保，并在贷款发放后及时办理抵押登记。
4. 实践中的操作流程：一般来说，贷款审批通过后，贷款人会与借款人签订贷款合同，并约定贷款发放时间和条件。在贷款发放前，贷款人会要求借款人提供抵押物并办理抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，贷款人和借款人都应当关注抵押登记的进展情况，确保抵押权的有效设立。
5. 注意事项：在实际操作中，贷款人和借款人应当注意以下几点： （1）贷款合同中应当明确约定贷款发放的时间和条件； （2）贷款人应当按照合同约定的期限发放贷款，不得无故拖延； （3）借款人应当按照合同约定提供担保，并配合贷款人办理抵押登记； （4）贷款人和借款人应当关注抵押登记的进展情况，确保抵押权的有效设立。

总结：贷款审批通过后，贷款人应及时将贷款发放给借款人，借款人也应在合理时间内完成抵押手续。贷款人和借款人都应当关注抵押登记的进展情况，确保抵押权的有效设立。根据相关法律法规，抵押合同自登记之日起生效，贷款人和借款人都应当按照合同约定履行各自的义务。