问 房子抵押贷款到哪办？

您想了解办理房屋抵押贷款的具体流程及相关法律规定。

一、房屋抵押贷款的申请机构

根据《中华人民共和国商业银行法》第3条的规定：“商业银行可以经营下列部分或者全部业务：（一）吸收公众存款；（二）发放短期、中期和长期贷款；（三）办理国内外结算；（四）办理票据承兑与贴现；（五）发行金融债券；（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；（七）买卖政府债券、金融债券；（八）从事同业拆借；（九）买卖、代理买卖外汇；（十）从事银行卡业务；（十一）提供信用证服务及担保；（十二）代理收付款项及代理保险业务；（十三）提供保管箱服务；（十四）经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。”因此，您可以向商业银行或政策性银行等金融机构申请房屋抵押贷款。

二、房屋抵押贷款的条件

根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，您需要拥有合法有效的房屋产权证明，并且该房屋没有被设定抵押或存在其他权利限制。

三、房屋抵押贷款的程序

根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，您需要先与贷款机构签订书面借款合同及抵押合同，然后按照当地不动产登记机构的要求提交相关材料，办理抵押登记手续。

四、房屋抵押贷款的风险

根据《中华人民共和国商业银行法》第40条的规定：“商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。前款所称关系人是指：（一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属；（二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。”因此，您需要充分了解并承担相应的风险，如利率波动、还款能力不足等。

五、房屋抵押贷款的监管

根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第2条的规定：“国务院银行业监督管理机构负责对全国银行业金融机构及其业务活动实施监督管理。”因此，您有权向国务院银行业监督管理机构投诉或举报贷款机构的违法违规行为。

综上所述，办理房屋抵押贷款需要满足一定的条件，遵循法定程序，同时也要注意相关的风险和监管要求。希望上述分析能够帮助您更好地了解房屋抵押贷款的相关法律知识。