问 怎么去办顺位抵押登记？

用户询问的是如何办理顺位抵押登记，即在已有抵押权存在的房产上再次设定抵押权的过程及所需步骤。他希望了解具体的法律规定、办理流程、所需材料、法律责任以及可能遇到的法律风险。

1. 办理流程：首先，抵押人和新的抵押权人需要签订抵押合同；然后，双方携带相关材料到房屋所在地的不动产登记机构进行申请；最后，由登记机构审核资料无误后，完成顺位抵押的登记。

2. 所需材料：包括但不限于身份证明、原《不动产权证书》、抵押合同、如果前次抵押未解除还需提供同意顺位变更的书面文件等。

3. 法律规定：根据《民法典》第三百九十四条：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”同时，《物权法》第一百八十八条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

4. 法律责任：如违反抵押登记规定，可能会导致抵押无效或抵押权无法优先受偿，甚至面临行政罚款或刑事责任。

5. 法律风险：可能存在一房多抵的风险，如果前一抵押权人要求实现其抵押权，可能导致后续抵押权落空。此外，未经原抵押权人同意擅自顺位抵押，也存在法律纠纷风险。

总结：办理顺位抵押需遵循法定程序，确保所有当事人知晓并同意，同时准备好齐全的材料，以便顺利完成登记，避免潜在的法律风险。如有疑问，建议咨询专业律师获取更详细的指导。