问 抵押人逾期怎么办？

用户提出的这个问题主要是在询问当作为抵押人的借款人未能按时还款时，应当采取哪些合法措施或步骤来解决问题。

从资深高级律师的角度来看，针对抵押人逾期未还款的情况，可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 合同条款与法律规定：首先应仔细审查抵押合同中的相关条款，确定抵押人在违约情况下的责任和义务。根据《中华人民共和国民法典》第400条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”第402条则规定了“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

2. 催收程序：债权人有权通过合法途径催收欠款，包括但不限于发送催款通知、协商延期支付等。《民法典》第679条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。”而第680条进一步明确：“禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。”

3. 法律诉讼：若非正式沟通无果，债权人可向法院提起诉讼，要求强制执行抵押物。《民事诉讼法》第224条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。”

4. 抵押物处置：一旦获得法院判决支持，债权人可通过拍卖、变卖等方式处置抵押物以偿还债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第490条规定：“对查封、扣押、冻结的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。被执行人是法人或者其他组织的，可以交其负责收件的人。”

5. 信用记录影响：抵押人逾期将严重影响其个人或企业信用记录，可能面临银行系统内信用评分下降，甚至被列入失信被执行人名单的风险。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第1条规定：“被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。”

综上所述，在抵押人逾期的情况下，债权人应首先依据合同约定及法律规定进行合法催收，必要时可通过法律手段维护自身权益，并充分考虑对抵押人信用状况的影响。