问 租房有抵押怎么办？

用户希望了解在租房过程中遇到房东或中介要求提供抵押时的合法性和应对策略。以下将从法律角度进行详细分析。

1. 租赁合同性质：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”租赁关系的核心在于使用和收益权的转移，而并非所有权的转移。因此，要求承租人提供抵押并不符合租赁合同的本质要求。

2. 抵押物的合法性：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定了可以抵押的财产范围，包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等。如果房东或中介要求提供的抵押物属于上述法律规定之外的个人物品或其他不合法的财产，则该抵押要求本身是不合法的。

3. 合同条款的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，合同的内容必须遵守法律法规，不得损害社会公共利益。如果租赁合同中有关于不合理抵押的要求，该条款可能因违反法律规定而无效。

4. 消费者权益保护：《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条指出，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。第十条进一步规定，消费者有权拒绝经营者的强制交易行为。因此，若租赁过程中存在强迫提供抵押的情况，承租人有权拒绝并寻求法律帮助。

5. 解决途径：面对不合理要求，首先可以通过协商的方式尝试解决问题；如果协商不成，可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定向人民法院提起诉讼，请求法院确认相关条款无效或解除合同。同时，也可以向当地消费者协会投诉，获得相应的支持和指导。

综上所述，在租房过程中遇到不合理抵押要求时，承租人应当明确自己的合法权益，积极通过法律手段维护自身利益。同时，建议在签订任何合同时都仔细阅读条款内容，必要时可咨询专业律师意见。