问 房产办抵押登记去哪里？

用户希望了解办理房产抵押登记的具体地点及流程。从法律角度看，这涉及不动产登记机构的选择、抵押权设立的条件、登记所需材料、法律效力以及法律责任等五个方面。

1. 不动产登记机构的选择：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房产抵押登记应向房屋所在地的不动产登记机构申请。具体而言，根据《不动产登记暂行条例》第七条：“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导和监督。”

2. 抵押权设立的条件：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”因此，设立房产抵押权需要签订书面抵押合同，并且该合同须经不动产登记机构登记后才生效。

3. 登记所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条：“申请不动产登记，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”

4. 法律效力：一旦完成抵押登记，抵押权即依法设立，对抵押人和抵押权人均具有约束力。根据《物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

5. 法律责任：如果在抵押登记过程中存在虚假申报或隐瞒真实情况的行为，根据《不动产登记暂行条例》第三十一条：“申请人提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实申请登记，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

综上所述，办理房产抵押登记需前往房屋所在地的不动产登记机构，按照法定程序提交相关材料，确保抵押权合法有效设立。同时，申请人应当诚信申报，避免因违法行为而承担相应的法律责任。