问 房子抵押买车怎么办？

用户希望了解如何将房产抵押以购买汽车，并询问这一过程中可能涉及的法律问题和程序。以下从资深高级律师的角度进行详细分析：

1. 合法性与合规性：根据《中华人民共和国物权法》第180条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。因此，房屋作为抵押物是合法的，但必须确保房产无产权纠纷且符合银行或其他金融机构的贷款条件。

2. 抵押登记：《中华人民共和国物权法》第187条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，房产抵押需要到不动产登记机构办理抵押登记手续，否则抵押权无法对抗善意第三人。

3. 贷款合同的签订：根据《中华人民共和国合同法》第196条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。在抵押贷款购车的过程中，双方应签订书面的借款合同，明确借款金额、期限、利率、还款方式及违约责任等内容，确保合同的合法性和有效性。

4. 抵押物的管理和使用：《中华人民共和国物权法》第191条指出，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这意味着，在抵押期间，未经贷款方同意，抵押人不得擅自处置抵押房产。

5. 违约处理：若借款人未能按期偿还贷款，根据《中华人民共和国担保法》第53条，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。因此，一旦发生违约，贷款方有权依法处置抵押房产，优先受偿。

综上所述，通过房产抵押贷款购车是一个涉及多个法律环节的过程，需确保所有步骤均符合法律规定，以保障双方权益。建议在操作前咨询专业律师或金融机构，确保流程的合法性和安全性。