问 办按揭房子抵押给谁？

用户提出的问题核心是想知道在办理按揭贷款购房的情况下，房屋抵押的对象是谁。简单来说，当个人购买房产并采用按揭方式付款时，所购的房屋会抵押给提供贷款的金融机构，通常是银行或其他贷款机构。

从法律角度分析，首先，用户需要理解的是，在中国，房地产按揭贷款涉及的主要法律依据是《物权法》和《担保法》。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这表明，购房者（债务人）可以将购买的房产作为抵押物。

其次，《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自登记时设立。”这意味着购房者在完成抵押登记后，抵押权才正式设立。

再次，按揭贷款购房涉及到《合同法》中的借贷关系，尤其是其中的借款合同章节，规定了借款人（购房者）与贷款人（通常是银行）之间的权利义务。

第四，按揭贷款还涉及《合同法》中关于分期付款买卖合同的部分，其中规定了买方（购房者）支付部分价款后，卖方（开发商）应按约定交付标的物（房屋）。

最后，如遇纠纷，《民事诉讼法》则为解决按揭贷款纠纷提供了法律途径。

总结来说，按揭购房中，房屋的所有权在完全付清贷款前，实际上是抵押给了提供贷款的金融机构。若购房者未能按时偿还贷款，根据《物权法》的规定，银行有权依法处置抵押房产，以保障其债权。因此，购房人在享受按揭贷款便利的同时，也需明确自己在整个贷款未偿清期间，房屋的抵押权归属于银行。